El aumento de los precios de las propiedades a la venta en Madrid son un muro para comprar inmuebles
Mi primo me contó que estaba buscando una propiedad que estuviese a la venta en Madrid, pues se iba a mudar a esa ciudad y realmente necesitaba con urgencia algún inmueble en el cual quedarse. Pero mientras no consiguiera ningún apartamento o casa en el que él y su familia pudieran vivir, necesitaría alojarse en la casa de algún conocido o de algún familiar. Por lo cual en primer lugar me preguntó si en mi casa contaba con el espacio suficiente como para alojarlo al menos un par de días. Sin embargo, lamentablemente en mi casa se estaba alojando la madre de mi esposa, por lo cual yo no tenía disponible el cuarto que le hubiese podido ceder, por lo cual tuvo que acelerar la búsqueda de su nueva propiedad, pues casi no conocía a ninguna persona en Madrid.
Pero no contaba con que los precios de las propiedades en venta en la capital de España habían elevado su precio durante el último año. Y sucedía ello porque él había estado fuera de la ciudad por más de cinco año, lo cual lo conllevaba a desconocer la situación inmobiliaria que había en la actualidad. Y es esta situación la que ocasiona que existan pocos inmuebles que se encuentren a un alcance promedio para las personas que muchas veces no pueden pagar lo que se pide por los inmuebles. Un ejemplo de ello, es que en Madrid se ha llegado a elevar el precio de las propiedades que están a la venta hasta en 4 puntos porcentuales.
Este es un claro ejemplo de las diferencias que existen en el mercado inmobiliario entre compradores y vendedores. Mientras por una parte, las personas han disminuido la demanda de inmuebles; las agencias inmobiliarias, las entidades financieras, y otras empresas inmiscuidas que invierten en este negocio, aumentan la oferta, con lo cual no hay una relación coherente entre estas dos partes. En gran parte, el que mi primo no consiguiera un inmueble se debía a eso, ya que a pesar de la proliferación de inmuebles, y al crecimiento de construcciones de viviendas, son pocos los inmuebles que se encuentran a precios accesibles.
No pienso que sea muy cercana la fecha en la cual veamos que existe una buena relación inmobiliaria que mantenga satisfecha a la población en general. Cada vez veo más lejos la posibilidad de que se pueda tratar con buen tino la necesidad primordial que es una vivienda. No importa el precio al que se encuentra cada tipo de vivienda, pues eso se define con las características particulares de cada tipo de inmueble. Sin embargo la necesidad de que haya una coherencia entre los precios regulados por la oferta y la demanda, es sumamente importante, ya que de no existir esta regulación natural, se intensificaría lo que estamos pasando ahora: que los precios son fijados solamente por la visión de una de las partes, con lo cual se deja de lado la participación de los compradores.
¿Y si no se les toma en cuenta, entonces como se les venderá? La importancia del cliente para fijar el precio es vital en todo negocio, y más si se trata de una necesidad, como lo es la vivienda; no se puede simplemente poner propiedades a la venta sin considerar los precios, ya que así, el mercado se dirige cada vez más hacia un callejón en el que los precios serán el muro que tape la salida.
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